Há pouco mais de um ano atras (Maio de 2019), investi 100€ na Reinvest24. A empresa ainda era recente, foi fundada em 2018. A ideia em si é interessante, especialmente para pessoas que gostam de investir em imóveis como eu!

A ideia aqui é usarem a plataforma para pedirem financiamento para a construção de imóveis. A Reinvest24 trata disso tudo, só precisamos escolher onde queremos investir, colocar o valor (mínimo 100€ por investimento) e já está! Podemos quase dizer que detemos uma pequena parte de um imovel! Na prática somos como um banco que empresta dinheiro a troco de receber juros!

Como qualquer investimento em plataformas de peer to peer, normalmente deixo em modo auto piloto e tento abstrair de seguir diariamente os ganhos.

Primeiro investimento – um ano e meio depois

Estes dias lembrei me que ja tinha passado mais de um ano desde o meu investimento e fui ver como estava.

Retorno de 7.81 em ano e meio num investimento de 98€

Podem ver aqui em mais detalhes o retorno mensal:

Uma vantagem deste investimento é que anualmente o imóvel vale mais (valoriza), neste caso 6.37€ estimados, ou seja quando o imóvel for vendido, (deve acontecer em 6 meses +/-).

Quando isso acontecer devo receber o valor do investimento + estes juros mensais de renda (Deve rondar os 12€) + 12.74€ (Dois anos de valorização). Ou seja, acredito que ande a volta dos 24€ mas daqui a 6 meses lanço um novo update acerca deste investimento! Em termos praticos acredito que este investimento que fiz me de a volta de 12% ao ano.

Claro que podem perguntar, mas Flávio, porque não construir um imóvel e arrendar ou vender e ganhar mais dinheiro A minha resposta é, queres mesmo ter todo o trabalho de procurar terreno, pedir créditos bancarios, gerir toda a obra, arranjar clientes, etc? Ou preferes carregar num botão e só te preocupares em receberes o dinheiro no final do “mês”? É para isso que a Reinvest24 ou outras plataformas do gênero servem! Eles tem esse conhecimento porque dedicam se a isso.

O que mudou neste ano e meio

  • Notei redução nos custos de 2% para 1%;
  • Novos mercados tais como Letônia e Moldávia;
  • Todos os projetos em Majaka (Estonia) foram finalizados com sucesso. Podem ler mais aqui;
  • O blog é mais atualizado com novidades dos vários investimentos e mesma da propria plataforma;
  • Algo interessante é que em breve vão iniciar o primeiro projecto na Espanha e também disponibilizar o site em espanhol. 

Novo Investimento

Hoje, ano e meio depois resolvi pegar em mais 100€ e investir.

Escolhi um Shopping desta vez. 15% juros no final de 1 ano. Investi 105€, logo devo receber daqui a um ano 120.75€. Nada mau mesmo.

Algo a reter, a Reinvest24 cobra uma pequena taxa pela transação, algo que pessoalmente não gosto, mas entendo que eles precisem de ganhar algum com isto também.

Reinvest24 – Vantagens

  • 100€ chega para começar a investir
  • É possível obter retornos que podem chegar aos 16.4%
  • É interessante acompanhar os projetos, existe muita documentação e informação para cada investimento. Transparência é algo muito positivo para mim.
  • Ao contrario de outras plataformas de Peer to Peer, aqui os investimentos são feitos em imoveis o que garante maior segurança e menor risco.
  • Como mostrei no investimento que fiz o ano passado podem ter aqui dividendos mensais do vosso investimento o que é interessante.
  • Os imoveis valorizam, logo conseguimos ganhar algum dinheiro.
  • Podem ter aqui mais uma forma de diversificarem o vosso portfólio. Algo que sempre vos disse, não metam os ovos todos no mesmo cesto.
  • Tudo é feito online de forma fácil e rápida!

Claro que existem também desvantagens, na minha opinião:

Reinvest24 – Desvantagens

  • A plataforma como disse foi lançada em 2018, ainda me faz alguma confusão em vez de investir 100€, investir 1000€!
  • Nada nos garante que não percamos o nosso dinheiro. Como qualquer investimento existe risco. Não esperem fazer 16% ao ano sem risco
  • De momento ainda não existe forma de venderem os vossos investimentos, ou seja, imaginem que preciso de obter o dinheiro que investi porque me aconteceu um imprevisto, não da.

Em cima falei acerca do risco dos investimentos, uma dica que dou sempre é relativo a não investirem tudo na mesma coisa. Imaginem que querem investir 10000€ em imoveis na Reinvest24. Não coloquem tudo no primeiro investimento que encontram que da maior retorno. Não! Distribuam, a Reinvest24 costuma sempre ter varias propriedades a pedir financiamento ao mesmo tempo e diariamente surgem novos. Distribuam em varias localizações, vários tipos de imoveis, isto no final do dia pode dar um retorno inferior mas deixa uma pessoa mais descansada e caso um corra mal os outros ainda dão lucro.

Conclusão

Para terminar que o artigo já esta grande, um ano e meio depois continuo a recomendar a Reinvest24. Pondero ate começar a reforçar mensalmente com 100€. Fiquei contente em ver que mesmo com a crise do COVID, esta plataforma continua a investir e a melhorar diariamente. Recomendo. Se quiseres experimentar regista-te aqui.

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